Fiances de lloguer

A la celebració d’un contracte d’arrendament subjecte a la Llei d’Arrendaments Urbans, l’arrendador ha d’exigir de l’arrendatari una fiança en metàl·lic que dipositarà davant l’IBAVI fins a la finalització del contracte i que durant els tres primers anys de durada d’aquest no estarà subjecta a actualització.

On i com es dipositen les fiances

Per al dipòsit de les fiances, cal emplenar l’imprès F-1. Es pot omplir l’imprès telemàticament mitjançant el següent enllaç: Model F1

Format del pagament de la fiança:

1- Telemàticament amb targeta de crèdit: per fiances inferiors a 3.000 euros, es pot finalitzar el tràmit fent el pagament de la fiança mitjançant targeta bancària.

2- Presencialment mitjançant pagament al banc: per fiances superiors a 3.000 euros o per a pagaments no realitzats mitjançant targeta bancària, l’usuari ha de presentar el model F-1 degudament emplenat i una còpia del contracte de lloguer a alguna de les entitats col·laboradores.

L’IBAVI, té subscrits convenis de col·laboració amb les següents entitats bancàries: Banc Mare Nostrum (Sa Nostra), La Caixa, BBVA, Banca March, Banc Popular (Es Crèdit), Cajamar (Caixa Rural), Caixa de Pollença (Colonya), així com amb els col·legis professionals d’Administradors de Finques i Agents de la Propietat Immobiliària, perquè, en totes les oficines bancàries i seus col·legials, els arrendadors tinguin a la seva disposició, pel seu  emplenament i corresponent ingrés davant els mateixos organismes, els impresos F-1 (Imprès de Constitució i / o Actualització de Fiança).

Recordi que si ha fet algun tràmit telemàtic, utilitzant el mètode d’autenticació, el podrà consultar a la Seu Electrònica a l’apartat Les Meves Gestions des del següent enllaç: Seu Electrònica

On i com es sol·licita la devolució de les fiances

Finalitzat el contracte l’arrendador sol·licitarà la devolució de la fiança mitjançant els mateixos sistemes establerts per a la seva constitució, i emplenant l’imprès F-3 (Imprès de Cancel·lació de Dipòsit).

Un cop emplenat l’imprès l’arrendador haurà d’adjuntar la següent documentació:

- Paper d’Estat / Fiança i contracte original per als arrendaments inscrits amb anterioritat a juny de 1984.
- Rebuts o certificats de dipòsit i contractes originals degudament segellats per als arrendaments registrats entre l’1 de juliol de 1984 i el 19 de gener de 2001.
- Documents F-1, en arrendaments posteriors al 20 de gener de 2001.

També pot omplir l’imprès F3 telemàticament mitjançant el següent enllaç: Model F3

Recordi que si ha fet algun tràmit telemàtic, emprant el mètode d’autentificació, el podrà consultar a la Seu Electrònica a l’apartat Les Meves Gestions des del següent enllaç: Seu Electrònica

Més informació

Informació i cita prèvia 900 780 000

Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI)

Enviar a un amic

Correu de l'agent